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发表于 2018-5-9 19:42:24 | 查看: 303| 回复: 0
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房地产始终是最炙热变幻的行业,而房价也始终是购房者买房的重要衡量标准之一,转眼2018年已经悄然过去了三分之一,在一系列楼市调控背景下,大丰整体房地产市场回归平稳。

大丰楼市的“金三银四”期,

商品住宅的最新销量如何呢?

据大丰房产数据中心统计:

2018年4月,城区普通商品房销售面积42477.90㎡,销售金额26982.10万元,其中住宅销售面积28730.22㎡,销售金额17861.07万元,销售套数252套,平均单价6217元/㎡。

4月大丰商品住宅成交面积TOP

从表格数据可以看出,城南的天居·上尚城因有新房加推,坐稳了4月成交面积的沙发首座,上海花园也有持续加推排名第二。排名前10的楼盘中有4个是在城南,所以这个月市区各区域的成交比例城南比例最高,与城西、城东继续三分天下,见下图:

4月大丰各区域住宅成交量比例

4月全区销售总面积100465.51㎡,销售总额53601.81万元。2018年4月份与上年同比销售总面积下降26.91%,销售总额同比下降27.17%,销售总面积环比下降37.02%,销售总额环比下降45.68%。2017年1-4月份数据:销售总面积438209.75㎡,销售总额248489.12万元。2018年1-4月份与上年同比销售总面积下降20.76%,销售总额下降17.82%。 2018年4月份城区普通商品住宅销售面积28730.227㎡,销售均价6217元/㎡。

从数据来看,4月的销售面积是从2017年到2018年这半年来的最低,相比3月,“金三”有了,“银四”却因为全区楼盘库存严重不足,两个月之间悬殊很大。大丰一手楼市似乎出现了一个断层,也促使二手市场的繁荣,特别是刚需房和学区房,因为时间临近年级学期末,城西的二手双学区房租售市场火爆。当然也有部分业主在继续观望,等待城西的中昂玥府,期望新楼盘新物业给大丰楼市带来全新的感受。

让我们拭目以待!

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